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2014年12月成都首套房贷款利率优惠情况调查分析-【zixun】

发布时间:2021-10-12 17:44:57 阅读: 来源:砂浆泵厂家

2014年12月成都首套房贷款利率优惠情况调查分析

距离央行公布新的房贷政策后,刚好两个半月时间。日前新华网记者调查了成都多家商业银行发现,大多银行首套房贷款利率已从两个月前的上浮15%下降到上浮5%。其中,民生银行和汇丰银行分别给出了9折和9.4折的优惠。

民生、汇丰银行有折扣但附加条件多

“最低9折。”民生银行成都分行相关人士告诉记者,已全面调低首套房贷款利率,认贷不认房,利率低至9折。

据介绍,民生银行成都分行的最新房贷政策是:对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷款购买普通商品房,按照首套房政策利率执行,首付比例最低3成;无需提供社保或税票;客户在该行存入2万定期1年,可享受首套上浮5%;存3个月10万元或1.5个月20万元或1个月30万元定期,可转为银行银卡客户享受基准利率;存50万元3个月定期,可打9折;暂只受理成都主城区内房屋;办公、商铺不受理;需提供国土证或大国土加盖鲜章,首付款需要存入该银行;买卖双方现场开卡,无须再到银行;2个月内放款。

而首套房贷款利率同样有折扣的是汇丰银行。汇丰银行成都分行的最新房贷政策是:对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷款购买普通商品房,按照首套房政策利率执行,首付比例最低3成;贷款160万以上9.4折,贷款160万以下9.6折;二手房房龄10年内;1个月左右放款。

多数银行利率执行上浮5%

此外,成都其他多数商业银行首套贷款利率多执行在基准利率基础上上浮5%的标准,共有6家银行。如建设银行首套住宅上浮5%,可以做公积金组合贷;邮储银行首套住宅上浮5%,同样认贷不认房;农业银行首套住宅上浮5%,二手房客户需要购买保险;光大银行首套住宅上浮5%,对二手房房龄的要求比较高,房龄太老的住宅不受理,并且首套房面积必须在50平米以上;中信银行首套住宅上浮5%,只受理成都主城区内的房屋;交通银行首套住宅上浮5%,只做期房,不做二手房。

不过,仍有多家银行最终的房贷政策执行标准过高。如工商银行首套住宅上浮8%,额度还比较紧张;成都银行首套住宅上浮10%,可以做公积金组合贷款;中国银行首套住宅上浮10%,同样支持公积金组合贷款。

值得一提的是,剩下的平安银行、招商银行、兴业银行三家银行,暂无额度提供住房贷款。

据某金融机构发布的统计数据显示,相比央行公布新的房贷政策前,成都多数银行的首套房贷款利率都从在基准利率的基础上上浮15%下调到了上浮5%。而虽说是上浮5%,但是在央行降息的大背景下,5年以上贷款基准利率本身就从6.65%下降到了6.15%,实际上浮5%的贷款利率比之前的基准利率还低,只有6.46%。很明显,房贷环境进一步宽松。

按揭申请量环比增两成

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15日,新华网记者向成都多家担保公司和按揭中介了解到,目前二手房按揭的申请量出现了缓慢回升的迹象。

“现在在央行降息的大背景下,银行利率均有所下调,明显觉得申请房贷的人数上升,现在我们公司受理的按揭贷款比11月同期应该多两成左右。”磅礴担保高级业务经理李霞对记者说。

李霞还表示,今年各家银行的贷款额度都比较充足,放款也很快,目前成都的各大银行都在拉贷款的业务,预计以后贷款利率能打折的银行还会进一步增加。

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