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解析抵押房子套现现象

发布时间:2021-01-07 15:52:12 阅读: 来源:砂浆泵厂家

我国房地产市场发展不均衡,多地房产市场在春节前后遇冷。很多持有房子的业主纷纷将自己的房子取消房源挂牌,转而选择抵押房子套现。这样做是一种理性的行为吗?下面笔者对此现象进行解析。1、并不是所有的房屋都适合做抵押贷款。房龄较大的,位置偏远的不适合做房产抵押贷款。另外,银行或金融机构还会对申请人的资信和还款能力进行考察,比如两年内信用卡上有没有逾期还款记录,工作单位、收入状况以及家庭资产等,都作为房产抵押所贷额度和按揭利率考量的因素。

2、贷款额度不一定能达到期望值。贷款额度一定不会超过房屋评估值的7成,有的银行甚至只会将贷款额度限制在房屋评估值的5成。比如您如果需要80万的贷款,用120万的房子只能最多申请到60万的额度。

3、有一定的风险。

有的业主拿多套房子进行了抵押贷款,申请到较多款项的同时也会使自己背负巨大的还贷压力。小编建议要注意还款、日常支出和收入之间的平衡,避免出现现金危机。抵押房子套现是很多人规避楼市低迷风险的一种措施。依笔者看来,若楼市低迷房子卖不了好价钱,可以将房子租出去,采取以租养房的方式规避风险。等到楼市回暖之后,再将其挂牌出手。

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